29歲前東森財經台主播蔡尚樺，去年8月離開播報台，轉而研讀台大商學碩士，今年6月一畢業便轉戰演藝圈，在曾國城主持的益智節目《全民星攻略》中擔任助理主持人，甜美的長相與流利口條，吸引了大批粉絲的關注。

而轉型相當成功的她，今年農曆年初，更大手筆砸1400萬買下位於北市中心的小豪宅，並大方分享了購屋理財秘訣！

圖片來源：鏡週刊

圖片來源：蔡尚樺臉書

據《鏡週刊》報導，蔡尚樺坦言，之所以會買房，是因為家住台中的她，大學時期就一直在台北租房子，如今10年過去，她才意識到累計下來的房租可說是相當驚人，「這10年光房租就已經繳了破百萬元」，於是有了買房的想法。
 

圖片來源：鏡週刊

雖說蔡尚樺當時已經有買房的想法，但要怎麼買、買哪裡，對她來說可是一點都不容馬虎，利用自己過去主持房地產節目的經驗，歷經了長達1年的精挑細選，看了60幾間房後，才決定要買下位於台北市中心，捷運松江南京站旁的套房。

而蔡尚樺還大方地分享了自己的購屋心得。
 

蔡尚樺表示，投資報酬率是她優先考量的重點，首先，「該房位於捷運松江南京站算是金融區，在附近上班的租客會願意用較高的價錢租屋，租金投報率較高」，加上房仲透露，房子本身就已經裝潢好，幾乎所有家電都有，為她省去了大筆的裝潢費用。

圖片來源：鏡週刊

其次，就是房屋的安全性與舒適性，「建材、開窗數和面向很重要，我買的房子有一整面落地窗，與隔壁房子有很寬的棟距，隔著一個小公園，未來不太可能再蓋房子。

」蔡尚樺還以自己的經驗為例，「一開始為了交通方便，原鎖定買捷運共構宅，但後來發現部分房子有許多結構糾紛，及建材可能不是那麼穩固而作罷。

」

圖片來源：蔡尚樺臉書，下同

不只如此，蔡尚樺還說，「房子某種程度來說，算是可以隨時變現的資產，不需要覺得買了就得背幾十年房貸」，所以她認為只要挑對地方，買房市很好的投資機會。

她還分享一位購屋專家的觀點，「最好買10年內的房子，因為要考量6年後才能脫手，不然會被房地合一稅課重稅，並且不要買921前蓋的房子，結構較安全。

此外，近來在演藝圈人氣高漲的蔡尚樺，日前也分享了自己轉型成功的心得， 雖然一跨入演藝圈就得到了不錯的發展，但事實上，她是參加了各種大大小小主持甄選和競賽，經歷無數次被打槍拒絕後，堅持不放棄站在舞台上主持的夢想，一步一步堅持努力，才有了今天的成就。

最後，蔡尚樺更是對大家傾訴真心話，「一路上最有感的是，沒有誰有義務給你機會」，因為機會永遠都是靠自己爭取而來的，「只有做好充分準備、有120分實力的人，才配擁有。

」

圖片來源：三立新聞

原來買房子有這麼多細節需要注意，希望她的分享能夠幫助到大家。

 

影片來源：工商時報YouTube https://www.youtube.com/watch?v=haMX6Teuj8w