過去不少房客因惡房東「張淑晶」壓榨吃虧，內政部近日新修正「房屋租賃新制」，明年元旦上路！以下有四大要點需注意。1. 不能限制房客遷入戶籍、申報租金以扣繳綜合所得稅。

3. 契約上應確實載明修繕責任歸屬：常見房屋租賃糾紛，包括提前終止租約、房東要求過高押金、臨時調漲水電費、租屋毀損修繕費用、租屋衍生稅費負擔及房屋返還等爭議，都應於契約上明定記載。

《蘋果》報導，住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，新制對房客有利，未來申請補助、遷戶口會較方便，但房東也可能將長約改成短約，跳過報稅時間，或調高租金，將修繕與稅金成本轉嫁至房客身上，「畢竟都會區房屋供不應求，房東還是會掌握一些籌碼。」

來源：蘋果即時｜奇摩新聞

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