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自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 上樓成功
自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 阿全上樓成功買樓,並不是儲首期咁簡單, 印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費等等,你又應唔應付到?阿全和Helen是1對「80後」新婚小夫妻, 2人一踏入社會就開始...

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自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 上樓成功
 

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自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 阿全上樓成功買樓,並不是儲首期咁簡單, 印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費等等,你又應唔應付到?阿全和Helen是1對「80後」新婚小夫妻, 2人一踏入社會就開始...

 


自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 上樓成功 觀看數:4283 人

 

自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 阿全上樓成功

自己月儲3千 逼女友每月儲一萬 阿全上樓成功

買 樓, 並不是儲首期咁簡單, 印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費等等, 你又應唔應付到?阿全和Helen是1對「80後」新婚小夫妻,

2人一踏入社會就開始省吃儉用儲首期, 2人27歲就成功圓了「上車夢」。 究竟他們是如何在爆高樓價中達成置業結婚夢?甫入新居,

整間屋裝修以白色為主調, 家俬擺設簡單, 給人1種安樂窩的感覺一點也不焗促。 單位的建築面積為620方尺, 實用面積逾500方尺, 實用率高達8成。

阿全表示, 他們至2013年中開始物色新居, 直至去年6月才看中此單位, 更即日以300萬元購入屯門景峰豪庭第1座1個中層單位, 作新婚居所。

自小在屯門長大的阿全, 讀書時已計劃買樓結婚, 畢業後就進行儲錢大計。

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他說︰「2009年剛剛畢業, 任職醫管局行政文員,

月入不夠1萬元。 為儲首期, 每月必須儲3,000元。 倘若今個月超出預算, 便會在下個月使費扣除, 嚴守儲蓄原則。 」

即使認識了任職護士的太太Helen, 拍拖的使費並沒有增加了阿全的負擔。 Helen表示︰「每次拍拖都會到公園散步和拍照,

一去就數小時, 所以不用花錢。

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現在我們已儲了一疊在不同公園拍拖的相片。 」雖然阿全拍拖時仍是精打細算, 約會用膳的地方是快餐店, 惟Helen並沒任何怨言, 皆因Helen亦是1位「慳妹」。

剛 畢業就月薪22,000的Helen每月儲約10,000元, 家用約6,000元, 另每月繳還讀書借貸逾2,000元, 餘下用作日常開支。

她指, 部分同事愛買名牌, 惟自己一點又不羨慕, 笑言買過最貴的東西, 只是1對約千元的Timberland鞋。 工作5年左右, Helen已儲到40萬元。

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前年因籌備結婚和買樓, 2人開始死慳死抵「節流」, 並從節衣縮食開始。 阿全說︰「我戒食早餐, 下午則帶飯在公司吃。

上下班要坐小巴抵達醫院, 車費動輒十多元, 故我決定改為走路。 這2項加起來, 每月可慳逾千元, 但現已養成習慣, 一點又不辛苦。 」

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至 於Helen, 她亦相信慳錢事在人為。

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由於護士的工作時間不定時, 倘若下午2時才上班, Helen會吃2塊面包當午餐, 後來又認為1塊面包亦要近10元,

故最後只吃1塊面包當午餐。 她稱, 自己不諳投資, 惟有靠加班「開源」。 「病房有自願加班計劃, 我曾在數月內加班11小時, 可額外增加收入逾2,000元。 」

最後, 2人6年內合共儲到70萬, 當中30萬為首期。 最初, 2人計劃於沙田區置業, 惟發現沙田區樓價高不可攀,

只好轉移陣地, 決定買入屯門區私人樓。

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當時他們支付樓價1成首期, 計及印花稅、經紀佣金、律師費、裝修費及添置家具, 總共花近48萬元。

阿全表示, 單位由銀行承造9成按揭, 息率為全期H加1.7厘, 實際供樓利率1.91厘, 供款期30年, 每月供款約11,000元。

事實上, 買樓的開支已占2人7成積蓄, 結婚使費只有「慳得就慳」。

Helen坦言, 「結婚儀式本想舉行1個簡單的cocktail酒會, 惟較為體面的cocktail收費已超出預算, 最後他們決定旅行結婚, 邀請雙方家長證婚。 」

雖然結婚儀式較為簡約, 但Helen及阿全幸慶能及時置業。 阿全稱, 現時該物業同類單位的售價已升逾1成,

加上最近政府勒緊住宅按揭成數及調低二按的供款與入息比率上限, 屆時才想買樓就難上加難。阿全現時月入17,000元,

而Helen月入逾3萬元。 雖然月薪有明顯差異, 惟他們奉行財政獨立, 日常開支共同承擔。

Helen指, 供樓、水電煤、生活用品及買餸錢都是2人平均支付, 故她每月仍可儲近3,000元, 惟阿全笑言自己每月所剩無幾。

FCI 投資策略研究課程總監鍾學良表示, 其實置業並不是難過登天, 只是八十後對樓市欠缺全面的認知。

他說︰「八十後的著眼點很窄, 只追求大屋苑內的細單位, 即使好貴仍然決定追價,

導致屋苑單位不斷破頂。 然而, 他們卻沒有留意附近單幢樓的單位, 價錢可能更合理。 」

他又指, 年輕人對按揭及行程了解貧乏, 以為收緊住宅按揭尺度及供款與入息比率上限就買不到樓,

又只是道聽途說, 以為部分地區樓價水平必定高, 卻沒有實際了解, 多看單位。

事實上, 鍾學良早年曾因炒股而焦頭爛額, 欠下20萬債項。 故他認為, 買樓並不一定要靠買股票來增加收入,

倘若經驗不足, 年輕人很容易輸錢。 他指, 想資產增值的話, 可嘗試買基金, 至少有風險評級作參考。

 


 
 
   

 

 


 

 

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